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北京市住房租赁平台正式上线,租房老铁的实惠福利来了!

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导语

10月31日,北京住房租赁新政正式实施。根据北京住房租赁新政,住房租赁监管平台将通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理。


那么,住房租赁监管平台到底是个神马东西?

简单来说就是“1+N”模式。一个主体,N个分支。


“1”是指政府部门的租赁监管平台,对内不对外,具有市场主体认证、租赁房源查验、租赁合同备案等功能,用于政府部门实施监管、赋权。


“N”即多个服务平台,用于“做生意”。由北京房地产中介行业协会及链家、我爱我家、建设银行等企业各自搭建,用于为租赁当事人提供租赁信息发布、网上签约、登记备案申请等服务。


一个主体,多家竞争!

竞优机制给咱们需要租房的老铁带来了实惠呀~~


1、市民租房可像淘宝一样给“差评”


如果有市民想把房子对外出租,就可以到网络交易平台上发布信息,网络交易平台还可以向老百姓提供网上签约、登记备案申请、交易资金监管、信用信息查询等服务;市民也可以像淘宝用户一样,给相关企业好评、差评,作信用评价。网络交易平台、房地产经纪机构、住房租赁企业等应当对获取的租赁当事人相关信息负有保密责任,不得违反法律法规要求和约定使用相关信息。


与此同时,北京市住房城乡建设委也将会同相关部门加强对网络交易平台的动态核查,发现网络交易平台不符合相关条件、在住房租赁服务过程中存在违法违规行为的,市住房城乡建设委可按规定终止其与住房租赁监管平台的系统链接;涉嫌犯罪的,移交公安部门依法追究刑事责任。


2、非京籍可凭备案信息快速办理公共服务事项


根据北京租赁住房新政,在住房租赁监管平台办理住房租赁登记备案的,承租人依法申请办理公共服务事项时,将不再提交其在京有合法稳定住所的纸质证明材料。承租人符合公共租赁住房货币化补贴条件的,可以根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请租金补贴。


3、承租人子女可依法享受租房所在区域义务教育


新政规定,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。


承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。


具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。


4、京籍可以迁户口,非京籍可以办居住证


承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。


5、“2.0”版可信用租房


目前,平台一期“1.0”版基本建成,将确保可通过平台完成租赁登记备案,最大限度获取租赁成交数据信息。也就是说,初期主要是实现数据积累,获取北京市住房租赁市场的状况。


但是2.0版本的构想就很方便老铁们了!


平台的“2.0”版,即平台二期将在一期基础上进行逐步完善,将引入“人脸识别”、“指纹”、“声纹”等,进一步提高交易主体、房源和备案信息真实性、准确性。同时,完善“小区库”管理,实现房源落地,地图精确检索,实现大数据统计分析。


此外,平台还推出信用租房、房屋安全事故保险等金融保险服务,为规模化租赁提供免钥匙进入、自助缴费、生活管家等服务,优化居住体验,开展青年创业引导,规范合租分租。


此时此刻,老李只期待平台能早日成熟运营,给咱们需要租房的朋友带来看得见的方便和实惠。


关于新上线的住房租赁平台,你怎么看?欢迎留言与老李沟通交流哦~



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