江苏房产选购交流组

秦皇岛买房门槛增高 东戴河房价只增不减

只看楼主 收藏 回复
  • - -
楼主
  

想在秦皇岛买房的要哭了!你将要多花一大笔钱…

新年新气象,相信很多小伙伴也定下了努力买房的“小目标”,希望早日在秦皇岛拥有一套属于自己的房子。不过在2018年,对于想买房的刚需来说,这事儿似乎变得更难了…

最新房价数据统计

31个月来一线城市房价首次下跌

国家统计局24日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据,70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降,二三线城市涨幅回落。

秦皇岛依旧小幅上涨

新房:秦皇岛1月份新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨5.8%。

二手房:秦皇岛二手房销售价格环比和上月持平,同比上涨5.4%。

简单来说,房价和上月相比变化不大,但是比去年同期贵多了。

然而这次的主角不是房价

而是贷款利率…

河北省上调房贷利率

最高上浮20%

近日从河北省银监局获悉,河北省银行业房贷利率目前普遍执行:

首套上浮5%-10%,二套上浮20%

具体执行层面,各行根据信贷额度及客户风险情况,行际间略有不同。

在房价不变的情况下

买房要多花多少钱?

最新数据显示,2018年1月份全国首套房贷款平均利率已上涨至5.43%,相当于基准利率1.11倍。

以贷款50万为例

以50万贷款,30年账期的首套房计算,如果按9折的利率计算,月供为2507元,总利息大约37万。而按现在1.1倍的利率计算,月供则为2805元,总利息大约50万。

与之前相比,买房光是利息就要多付10万。而购买二套房则要多花更多。

贷款利率为何上浮?

业内人士表示,今年上调房贷利率在意料之中。因为利率的调整与国家推行的房地产调控政策密切相关。反应了银行的资金形势,也反映了银行对房地产市场的判断。

房贷利率上浮也是响应房子不是用来炒的而是用来住的号召。抑制住房投资需求,是目前重要的政策取向。

“躺着也中枪”的刚需

房贷利率上调,购房成本大幅上升,无疑是炒房者的坏消息,但与此同时首套房贷利率上浮,刚需完全可以说是“躺着也中枪”,一边是让人压力山大的房价,一边是上浮的利率,对于“该买还是得买”的刚需来说,无疑又增加了不小的压力。

另一个重点

今年秦皇岛限购会松绑吗?

在本月召开的河北省住房和城乡建设工作会议明确提出,2018年河北省热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施,其他城市也要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定。

今年将坚持调控不动摇

今年将坚持调控目标不动摇、力度不放松,因城施策、精准调控,热点城市及重点地区要继续严格执行限购、限贷等管控措施,其他城市也要坚决遏制投机炒作,确保市场稳定。

最后

总之,目前楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉,叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧,预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。

对于首套和二套房贷款利率上浮

东戴河新区是距离京津冀最近的不限购区域,虽然市场不稳定,但依靠京津冀协同发展之势,东戴河房价只能增而不减。

大家怎么看?

留言告诉我吧!

注:以上文字信息与图片来源于河北新闻网、新华网、央视财经、今日头条及网络感谢各位同仁的努力,版权归原作者所有,如有侵权请联系我们,我们会立即删除。


龙锦苑东二区租房

举报 | 1楼 回复